취득세 계산기
주택 매매가, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용면적을 입력해 예상 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 간편하게 계산하세요.
1주택 기본세율
6억 이하 1%, 6억 초과~9억 이하 1~3%, 9억 초과 3% 구조를 반영했습니다.
다주택 중과
조정대상지역 여부와 주택 수에 따라 8% 또는 12% 중과가 적용될 수 있습니다.
부가 세목
지방교육세와 85㎡ 초과 주택의 농어촌특별세까지 함께 보여줍니다.
취득세 계산기 사용방법 예시
계약 전 예산 확인
매매가를 입력해 잔금 시점에 필요한 취득세 예산을 미리 확인하세요.
6억~9억 구간 확인
이 구간은 단순 2%가 아니라 계산식으로 세율이 달라져 계산기가 유용합니다.
다주택 여부 점검
취득 후 주택 수와 조정대상지역 여부는 세액 차이가 커서 반드시 확인해야 합니다.
취득세 계산기로 확인할 수 있는 정보
주택 매매 시 발생하는 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세를 합산해 예상 납부세액을 확인할 수 있습니다.
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취득세 계산 기준과 주택 매수 전 체크포인트
기본 계산 공식
취득세는 주택 취득가액에 세율을 곱해 계산하고, 여기에 지방교육세와 농어촌특별세가 추가될 수 있습니다. 세율은 주택 가격, 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 달라집니다.
6억 초과 9억 이하 구간
이 구간은 단순 고정세율이 아니라 취득가액에 따라 1%에서 3% 사이로 변하는 구조라 직접 계산이 헷갈리기 쉽습니다.
잔금 전 확인할 항목
취득세는 잔금과 등기 일정에 맞춰 준비해야 하는 비용입니다. 대출 가능액만 보지 말고 취득세, 중개보수, 이사비까지 함께 예산에 넣는 것이 안전합니다.
취득세 계산기 자주 묻는 질문
6억~9억 주택의 취득세율은 어떻게 계산하나요?
취득가액에 따라 1%에서 3%까지 이어지는 계산식을 적용합니다.
85㎡ 초과 주택은 세금이 더 붙나요?
일반적으로 농어촌특별세가 추가될 수 있어 계산기에 전용면적 선택값을 넣었습니다.
생애최초 감면도 반영되나요?
이번 1차 계산기는 기본세율과 중과 중심의 간편 계산입니다. 생애최초 감면은 요건이 세부적이므로 별도 보강 대상으로 남겨두는 것이 안전합니다.